Carta Urbana
La Municipalidad de Cerrillos tiene vigente una plataforma, con un mapa interactivo, que permite visualizar geográficamente cada loteo y urbanización del municipio, identificados mediante un sistema de colores que refleja el estado actual y el grado de avance en el proceso de regularización.
El mapa es producto de la recuperación y reorganización de 83 cajas de expedientes que se encontraban desordenadas, incompletas y sin un adecuado seguimiento administrativo.
Del relevamiento y análisis completo de cada urbanización, contenida en las tradicionales cajas azules, se ordenó toda la información de los expedientes, se identificaron los incumplimientos y se establecieron nuevos procedimientos claros para la regularización de cada proyecto.
El análisis incluyó consultas, denuncias, inquietudes y planteos efectuados por vecinos que viven en los loteos o estaban interesados en adquirir uno.
Así, se definió una herramienta pública, accesible y transparente para facilitar la información a los ciudadanos.
Como parte de este proceso, el municipio retomó además el contacto con los distintos desarrolladores urbanísticos a través de mesas de trabajo, a fin de avanzar con la regularización de sus situaciones.
Se se concretó hasta ahora la transferencia de 6 loteos al municipio, y otros 10 están próximos a ser tratados en el Concejo Deliberante para su pase formal al municipio.
“Uno de los principales problemas que enfrentó Cerrillos fue un crecimiento desmedido y sin planificación durante años, donde se autorizaron desarrollos y ventas sin contar con un ordenamiento territorial adecuado. Hoy estamos cambiando esa realidad con más control, más información y más transparencia”.
La frase pertenece al intendente de Cerrillos, Enrique Borelli, en ocasión de la presentación de la plataforma digital de acceso público denominada “Semaforización de Loteos y Urbanizaciones”.
La herramienta permite a los vecinos acceder de manera transparente a la información sobre el estado de cada desarrollo urbanístico dentro del ejido municipal.
Estados de las urbanizaciones
En el mapa del sistema se puede observar geográficamente el municipio y cada uno de los loteos, identificados mediante un color que representa el estado actual en el que se encuentran y su nivel de avance:
Gris - Presentación inicial para autorización
El desarrollador ha iniciado la presentación de la solicitud de factibilidad de localización para poder avanzar con la presentación de los demás requisitos. Ya existe una aceptación municipal a la propuesta de localización del desarrollador.
Rojo - Documentación completa para emisión CAAM
Indica que el proyecto cumplió con la presentación de todas las prefactibilidades de servicios y cuenta con la aprobación del estudio de impacto ambiental por parte de Medio Ambiente de la Provincia.
Naranja - Autorización de inicio de obras y preventa
Significa que el desarrollador ya cumplimentó toda la documentación necesaria de prefactibilidades y, en consecuencia, cuenta con habilitación para iniciar las obras de infraestructura y la comercialización de los lotes.
Amarillo - En obra
Las obras de infraestructura se encuentran actualmente en ejecución de acuerdo con el proyecto inicialmente presentado.
Verde claro - Ordenanza de donación de calle y autorización de posesión
El expediente se encuentra documentalmente completo, con las obras finalizadas y verificadas por los organismos competentes, para ser elevado al Concejo para su tratamiento y aprobación de la transferencia al municipio.
Verde oscuro - Completado
Finalizó la totalidad de los trámites requeridos y cuenta con catastros individuales otorgados por la Dirección General de Inmuebles de la Provincia. Se trata de una urbanización plenamente regularizada.
El Ente Regulador con desarrolladores
Por otra parte, la semana pasada, funcionarios del Ente Regulador de los Servicios Públicos se reunieron con representantes de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Salta CADISAL.
El Ente busca que las condiciones vinculadas con los servicios públicos sean consideradas desde las primeras etapas de los proyectos y que la información que reciben los futuros usuarios sea clara, suficiente y verificable.
Durante la reunión se abordaron aspectos vinculados con la planificación y provisión de los servicios de energía eléctrica, agua potable y saneamiento en nuevos desarrollos urbanísticos, con el objetivo de avanzar en herramientas que permitan brindar mayor previsibilidad y seguridad a quienes adquieren terrenos o viviendas.
La reunión se hizo en el marco de la mesa de diálogo permanente que impulsa el para considerar la prestación de servicios públicos vinculados al crecimiento urbanístico.
Se incorporaron a la mesa representantes de las Municipalidades de Cerrillos y San Lorenzo, ampliando la participación de los gobiernos locales en el espacio que busca generar criterios comunes y fortalecer la coordinación entre el sector público y los desarrolladores inmobiliarios.
Detalle de loteos
A continuación, el detalle de loteos extraído del mapa interactivo, con datos del nombre del loteo; entre paréntesis el color que le pertenece en el mapa, que define el estado actual del loteo, número de expediente, catastros involucrados y cantidad de lotes previstos. Hay algunos que no consignan el número de lotes o el expediente.
Club de Campo Laguna de Santa María (gris)
presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-00001791/2019-0
CAT 14163
2411 LOTES
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Loteo Los Arcos(rojo)
Documentación completa para emisión C.A.A.M.
Expediente: 01 -016373/2016
CAT 5156 - 5157
1108 LOTES
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Loteo Moldes Agropecuaria (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-00001886/2018-0
CAT 4994
819 LOTES
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Loteo Terrazas del Río (verde claro)
Ordenanza de donación de calle - Autorización de posesión
Expediente: 4212/2011- 535/2012
CAT 4721
140 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo La Candelaria (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216-01-015968/2015
CAT. 8080
1233 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Santa Elena(naranja)
Autorización de inicio de obras - autorización preventa
Expediente: 33300101-00000211/2020-0
CAT 2726
249 LOTES
Actualizado: 10 de jun de 2026
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Loteo Las Victorias Sur( gris)
presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-000000433/2020
CAT 3269
496 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Urbanización La Canaria (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-00000167/2023
CAT. 5312
409 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo San Miguel (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 5564/25
CAT 3271
LOTES(no tiene registro de lotes)
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Cuatro Hojas (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 333001001-00000355/2020-0
CAT 5595
1477 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Mama Pacha II (amarillo)
En obra
Expediente: 216-01-013107/2015
CAT. 5560
239 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Los Algarrobos I (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216-01-008608/2013
CAT 9247
LOTES 399
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Loteo Los Algarrobos II (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216-01-0017391/2013
CAT 9248
257 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Los Algarrobos III (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216-01-011678/2014
CAT 0001
416 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Tierra Alta (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 333001001-00002886/2019-0
CAT 92
725 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Cooperativa Miras de Vivienda (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 01 002124/2012
CAT 9219
42 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Santa Rita I (verde)
Ordenanza de donación de calle - Autorización de posesión
Expediente: 01 -002145/2012
CAT 491
609 LOTES
Actualizado: 8 de jun de 2026
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Loteo Santa Rita II (verde)
Ordenanza de donación de calle - Autorización de posesión
Expediente: 216-01-015364/2015
CAT 292
441 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Santa Rita III (naranja)
En obra
Expediente: 216-01-017714/2016
CAT. 292
477 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Santa Ines (verde oscuro)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 333000101-0000001282/22020-0
CAT 12698
905 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo El Motril gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216-01-0103305/2012
CAT 9506
32 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo El Ceibal
Presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-00001942/2021
CAT. 11548
187 Lotes
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Valle de Pinares (amarillo)
En obra
Expediente: 33300101-00003457/21
CAT 7269
7269 LOTES (Coinciden N° Catastro y Lotes; puede haber un error)
Actualizado: 27 de julio de 2026
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Loteo Fca. La Tablada (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 2370/2022
CAT 3410
827 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Los Paraísos (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216 01 009980/2014
CAT 398
1212 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Los Palmares (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216 01 007700/2013
CAT. 9259 – 9256
357 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Terranova (amarillo)
En obra
Expediente: 216-01-010988/2014
CAT. 2852 – 2731 – 2851 – 2734
2513 Lotes
Actualizado: 29 de junio de 2026
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Loteo La Gringa 1 y 2 (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Expediente: 33300101-0003657/2018-0
94 LOTES
Actualizado: 27 de may0 de 2026
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Loteo Cielos del Sur II (rojo)
Documentación completa para emisión C.A.A.M.
Expediente: 216-01-012231/2014 - 4476/2022
CAT 11923
270 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Las Estufas (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Expediente: 216-01-020388/2016
FINALIZADO
No indica número de lotes ni catastro
Actualizado: 21 de mayo de 2026
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Loteo Las Huellas I (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Sin expediente registrado
FINALIZADO
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Las Huellas II (naranja)
Autorización de inicio de obras - autorización preventa
Expediente: 33300101-00003111/2021
CAT. 13669
300 LOTES
Actualizado: 27 de agosto de 2026
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Loteo Los Olmos 360 (naranja)
En obra
Expediente: 3330010101-2163/2022
CAT. 13892 - 14777 - 14778 - 14832
623 LOTES
Actualizado: 9 de junio de 2026
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Loteo San Vicente (verde caro)
Ordenanza de donación de calle - Autorización de posesión
Expediente: 4445/2011 - 216-01-004331/2012
CAT. 2072
308 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo 26 de Marzo (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Sin expediente registrado
FINALIZADO
Actualizado: 29 de mayo de 2026
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Loteo 26 de Marzo II (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216-01-012010/2014
CAT. 5258
141 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Los Alamos (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: Expte.Nº 216-01-022320/2017
CAT. 7375
176 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
Loteo Cerrillos Norte (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216-01-023056/2017
CAT 2077
180 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Cielo del Valle (verde claro)
Ordenanza de donación de calle - Autorización de posesión
Expediente: 216-01-003671/2012
CAT. 5300
334 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Los Alamos Sur (naranja)
Autorización de inicio de obras - autorización preventa
Expediente: 33300101-00003406/2019
CAT. 2082 - 2004
190 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Baba Cuggia (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-00002435/2021
CAT. 4735
75 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Los Arreboles (verde claro)
Ordenanza de donación de calle - Autorización de posesión
Expediente: 216-01-01785/2016
CAT. 9549
55 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo 100 Viviendas IPV (Ara san Juan) (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Sin expediente registrado
CAT. 11532
Actualizado: 21 de mayo de 2026
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Loteo 300 Viviendas IPV (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Sin expediente registrado
CAT. 11534
Actualizado: 21 de mayo de 2026
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Loteo San Jorge (naranja)
Autorización de inicio de obras - autorización preventa
Expediente: 33300101-2015/2020
CAT. 12781
183 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Santa Catalina (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 03736/2022
CAT. 12812
308 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Urbanización Las Moras (Sutiaga) (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101- 00000567/2020
CAT. 3261
125 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Loteo Portal de los Cerrillos (verde claro)
Ordenanza de donación de calle - Autorización de posesión
Expediente: 216-01-011582/2014
CAT. 2087
45 LOTES
Actualizado: 27 de mayo de 2026
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Nexa 3D (amarillo)
En obra
Expediente: 333001101-00002907/2021
CAT. 9292 - 4385 - 2119
87 LOTES
Actualizado: 29 de mayo de 2026
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Eko Distrito (verde claro)
Ordenanza de donación de calle - Autorización de posesión
Expediente: 33300101-00003509/2018-0
CAT. 10176 - 391 – 392
977 LOTES
Actualizado: 29 de mayo de 2026
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Loteo Las Victorias (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216 01 023675/2017
CAT 7498
214 LOTES
Actualizado: 29 de mayo de 2026
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Loteo La Guillermina (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Expediente: 216-01-019322/2016
FINALIZADO
Actualizado: 1 de junio de 2026
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La Guillermina II (verde claro)
Ordenanza de donación de calle - Autorización de posesión
Expediente: 33300101-00002581/2021-0
CAT 2112
103 LOTES
Actualizado: 29 de mayo de 2026
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Loteo Sendas Urbanas (amarillo)
En obra
Expediente: 216 01 01156/2022
CAT 9287
423 LOTES
Actualizado: 9 de junio de 2026
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Loteo Los Nogales (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Sin expediente registrado
FINALIZADO
Actualizado: 21 de mayo de 2026
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Loteo El Mollar I (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Sin expediente registrado
FINALIZADO
Actualizado: 21 de mayo de 2026
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Loteo Los Olivos (Amp. Mollar I) (amarillo)
En obra
Expediente: 216-01-014334/2015
CAT 11278
41 LOTES
Actualizado: 1 de junio de 2026
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Loteo El Mollar III (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Sin expediente registrado
FINALIZADO
Actualizado: 21 de mayo de 2026
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Loteo Jardines de Cerrillos (rojo)
Documentación completa para emisión C.A.A.M.
Expediente: 33300101-00000793/2021
CAT. 15150 - 13897
130 LOTES
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Loteo La Curtiembre (gris)
presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-00001077/2021-0
CAT 3917
176 LOTES
Actualizado: 5 de junio de 2026
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Loteo Lera Barraza (gris)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-00001476/2023
CAT 9545
33 LOTES
Actualizado: 5 de junio de 2026
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Loteo Portal del Cerro (amarillo)
En obra
Expediente: 33300101-0001421/2018
CAT. 429
135 LOTES
Actualizado: 1 de junio de 2026
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63 CIUDAD DE LA ZAMBA (amarillo)
En obra
Expediente: 216-01-023098/2017
CAT. 4152 - 4153
259 LOTES
Actualizado: 1 de junio de 2026
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Loteo Santa María de los Cerrillos (gruis)
Presentación inicial para autorización
Expediente: 216-01-015679/2015
CAT 12019
289 LOTES
Actualizado: 1 de junio de 2026
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Loteo Las Hortencias I (amarillo)
Autorización de inicio de obras - autorización preventa
Expediente: 216-01-018102/2016
CAT. 12714
95 LOTES
Actualizado: 12 de junio de 2026
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Loteo Las Hortencias II (rojo)
Documentación completa para emisión C.A.A.M.
Expediente: 33300101-000 01386/2020
CAT. 12714
221 LOTES
Actualizado: 12 de junio de 2026
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Loteo La Secundina I (rojo)
Documentación completa para emisión C.A.A.M.
Expediente: 216-01-020408/2016
CAT. 12817
47 LOTES
Actualizado: 22 de mayo de 2026
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Loteo La Celestina (amarillo)
En obra
Expediente: 33300101-00001495/2018
CAT. 11958
458 LOTES
Actualizado: 9 de junio de 2026
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Loteo Jardines del Valle (gris)
presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-0000455/2021
CAT. 12803
760 LOTES
Actualizado: 1 de junio de 2026
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Loteo Jardines del Valle II (gris)
presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-01970/2022
CAT. 12804
327 LOTES
Actualizado: 22 de mayo de 2026
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Loteo Cerros de Miraflores (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Expediente: 216-01-011355/2014
FINALIZADO
Actualizado: 22 de mayo de 2026
…
Loteo Miraflores I (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Sin expediente registrado
FINALIZADO
Actualizado: 22 de mayo de 2026
…
Loteo Miraflores II (verde oscuro)
Completado (con catastros individuales)
Sin expediente registrado
FINALIZADO
Actualizado: 22 de mayo de 2026
…
Loteo Miraflores V (gris)
presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-00001466/2023
CAT. 12034
171 LOTES
Actualizado: 22 de mayo de 2026
…
Loteo La Trinidad (gris)
presentación inicial para autorización
Expediente: 01830/2022
CAT. 10136
159 LOTES
Actualizado: 22 de mayo de 2026
…
Loteo Los Adobes (verde claro)
Ordenanza de donación de calle - Autorización de posesión
Expediente: 216-01-017668/2016
CAT. 12286
307 LOTES
Actualizado: 22 de mayo de 2026
…
Loteo Boulevard de Bella Vista (rojo)
Documentación completa para emisión C.A.A.M.
Expediente: 2022/20
CAT. 12787
298 LOTES
Actualizado: 22 de mayo de 2026
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Loteo La Escondida Eco Pueblo (gris)
presentación inicial para autorización
Expediente: 33300101-00001495/2018-0
CAT 9538
230 LOTES
Actualizado: 5 de junio de 2026
